La société civile immobilière (SCI) permet aux associés qui la constituent de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Elle est dite familiale quand elle est composée des membres d’une même famille. Cette structure juridique comporte d’indéniables avantages, mais aussi quelques inconvénients.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement ? Vous n’avez pas les fonds pour fournir un apport personnel ? La location-accession est un dispositif qui vous permet d’acheter un bien que vous avez loué. Il est destiné aux foyers les plus modestes.
En tant que locataire, vous êtes tenu de payer votre loyer tous les mois. En tant que propriétaire vous devez fournir une quittance de loyer pour prouver les règlements de votre locataire. Elle est généralement réclamée pour des démarches administratives. Voici le guide complet ainsi qu’un modèle gratuit.
Dans le cadre d’un contrat de bail entre un propriétaire et un locataire, de nombreux désaccords peuvent subsister, notamment la hausse du loyer. Cette majoration est encadrée par la loi, pour empêcher les propriétaires de faire n’importe quoi. Mais, en tant que locataire, pouvez-vous refuser une augmentation de loyer ? La réponse est dans cet…
La quittance de loyer est un document important tant pour le locataire que pour le bailleur, car elle confirme que le locataire a bien effectué les paiements dus en termes de loyer et de charges associées. Il convient de distinguer la quittance de loyer des simples reçus, ces derniers étant émis lorsque le locataire n’est…
Vous souhaitez acheter un terrain ? Vous avez hérité d’une parcelle ? Vous souhaitez y faire construire la résidence dont vous avez toujours rêvé ? Que vous soyez acquéreur ou vendeur, il vous faudra savoir si vous avez le droit d’entamer la construction d’un bâtiment et quel type de chantier est autorisé. Dans cet article,…
Vous avez réalisé votre rêve en devenant propriétaire ? Vous avez hérité d’une résidence ? Après avoir signé les documents chez le notaire et récupéré les clés, il faut certifier que vous êtes bien le nouveau propriétaire du bien et effectuer le transfert. Ainsi, vous recevrez à ce moment un document officiel, mais provisoire certifiant…
Vous avez décidé d’effectuer des travaux de grande envergure ? Vous avez obtenu une décision favorable de la mairie ? C’est le moment de vous lancer. Cependant, certaines règles sont à observer, telle qu’un délai avant de commencer ou des travaux ininterrompus pendant un an, une fois le chantier démarrer. On vous explique tout concernant…
Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves. Vous avez procédé à l’offre d’achat ainsi qu’au compromis de vente. Peu de personnes peuvent procéder à un achat comptant, il est fort à parier que vous avez demandé un prêt bancaire. Or, l’établissement bancaire a refusé de vous l’octroyer. Pour annuler la vente, vous devez…
Vous avez visité un bien et avez formulé une offre d’achat ? Néanmoins, pour différentes raisons, vous ne convoitez plus ce logement. Dans ce cas, vous vous demandez si l’acheteur peut annuler une offre d’achat immobilier. Découvrez les différents cas de figure.
Vous avez visité un bien immobilier et vous en êtes tombé amoureux ? Vous avez estimé le bien et il correspond à vos attentes ? Il est temps de faire savoir au vendeur que vous êtes intéressé. Pour cela, vous devez effectuer une proposition. Découvrez dans cet article notre modèle de lettre gratuit pour faire…
Avec des prêts bancaires immobiliers de plus en plus difficiles à obtenir, nombre de personnes se tournent vers des solutions alternatives, parmi elles : le viager. Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien en viager ? Il en existe deux, le viager libre et occupé. Dans cet article, nous vous expliquons qu’est-ce qu’un viager libre en…
Vous trouvez votre logement trop étroit ? Vous souhaitez construire un garage ? De plus en plus de Français sont séduits par l’extension de leur maison. Évitant un déménagement et permettant l’optimisation de son terrain, elle offre de nombreux avantages. Cependant, si vous souhaitez vous lancer dans ce type de travaux, il existe des règles…
Vous avez été muté ? Vous souhaitez changer de logement ? Si vous êtes locataire, il vous faudra signaler la résiliation du contrat de bail auprès de votre propriétaire. Toute personne louant un logement peut le quitter à n’importe quel moment du bail. Cependant, il existe des règles et notamment un délai de préavis. Dans…
Si une personne souhaite louer un logement, il arrive souvent que le bailleur exige un garant. Pour formaliser cet engagement, le garant doit rédiger un acte de cautionnement mentionnant des informations légales et obligatoires. Dans cet article, vous découvrirez tous les renseignements nécessaires sur le statut de garant ainsi que le modèle gratuit de lettre…
Le contrat de location stipule la date à laquelle le loyer doit-être réglé, généralement le 1er du mois. Si le loyer n’est pas payé à cette date, il est considéré comme impayé. Bien entendu, de nombreux bailleurs laissent un délai de quelques jours (arrivée de la paie, etc.). Les causes des loyers impayés sont diverses…
Lorsqu’un propriétaire souhaite louer son bien immobilier, il doit établir un bail de location. Mais comme il existe plusieurs types de location, les baux de location ne sont pas tous identiques. Le choix du bail est primordial car il permet de définir les conditions de location du logement.
Vous avez l’intention de faire construire une maison. C’est un projet complexe, qui prend du temps et dont la mise en œuvre requiert l’intervention de plusieurs professionnels. Pour avoir une meilleure maîtrise de l’ensemble, et en assurer la cohérence, vous avez tout intérêt à faire appel à un contractant général.
Si vous êtres propriétaire d’un bien immobilier au sein, par exemple, d’une résidence, vous avez sûrement eu affaire au syndicat de copropriété. Essentiel au bon fonctionnement du syndic, le conseil syndical est composé de plusieurs membres. Mais comment faire pour révoquer un membre si ça ne va plus ? Vous allez voir que ce n’est pas…
La première étape, et sans doute la plus importante, d’une transaction immobilière, c’est l’estimation. Et pour bien estimer un bien immobilier, il est nécessaire de se fier à des professionnels, mais aussi à des outils permettant d’avoir une idée précise du marché. En cela, le fichier Perval est une mine d’or.
La servitude de passage est l’autorisation d’un propriétaire à laisser un voisin passer chez lui pour qu’il ait accès à la voie publique. Cette autorisation est souvent la source de conflits de voisinage. Il est donc important de connaître ce que dit la loi afin d’éviter les problèmes et de vivre en harmonie avec son…
La SCPI correspond à un placement financier sur le long terme se basant sur le versement des revenus locatifs aux associés en fonction des parts détenues. C’est un support intéressant pour générer des revenus complémentaires et de manière régulière, tout en limitant les risques locatifs.
L’immobilier est un des placements préférés des Français. Il offre un taux de rentabilité plutôt intéressant, en plus d’une certaine sécurité et fiabilité, notamment sur le long terme. Pour investir dans la pierre, les particuliers et les professionnels ont le choix entre plusieurs options. Il y a bien évidemment l’achat de biens pour les détenir…
Si vous avez un bien immobilier en location et que vous souhaitez augmenter le loyer, vous devez suivre certaines règles. La loi prévoit en effet la révision de loyer, mais à condition de ne pas faire n’importe comment. On vous aide à y voir plus clair.