Acheter une maison de campagne : avantages et inconvénients

En quête de tranquillité et d’un mode de vie plus proche de la nature, de nombreuses personnes rêvent d’acheter une maison à la campagne. Mais cette décision doit être mûrement réfléchie car elle comporte son lot de défis. Découvrez dans cet article les avantages de vivre en milieu rural ainsi que les inconvénients liés à l’achat d’une maison de campagne. Tout ce qu’il faut savoir avant de signer le compromis de vente.

Acheter Maison Campagne

Des prix moins élevés et une meilleure qualité de vie

Les prix immobiliers sont beaucoup plus avantageux à la campagne que dans les grandes villes ou à proximité. Le prix au mètre carré est généralement plus bas qu’en ville. Pour le même prix qu’un appartement en milieu urbain, il est possible de trouver une maison avec un jardin.

Lorsque l’on vit en famille, il est important que chacun puisse avoir un espace suffisant, tandis que l’accès à un espace extérieur permet de s’oxygéner. Une maison à la campagne peut contribuer à l’apaisement au sein d’une fratrie, en diminuant le stress provoqué par une trop grande proximité avec sa famille, mais aussi avec ses voisins.

La campagne offre un cadre de vie apaisant, loin du tumulte et de la pollution de la ville. L’air y est beaucoup plus pur, et les espaces verts sont plus nombreux, ce qui permet d’améliorer son bien-être ainsi que sa santé.

Acheter une maison de campagne pour profiter de la nature

En vivant à la campagne, vous avez accès à des coins de verdure, ce qui permet de profiter de grands bols d’air frais. Si vous avez besoin de calme pour vous relaxer, il s’agit d’un endroit idéal.

Avoir une maison à la campagne permet de s’adonner à des activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou le jardinage. Il s’agit de loisirs qui se pratique seul, en couple ou en famille, peu importe l’âge et le niveau sportif.

Les points à vérifier avant l’achat d’une maison de campagne

Avant d’acheter une maison à la campagne, mieux vaut vérifier certains points, notamment en termes d’accessibilité. Vérifiez que le logement se situe près d’une gare ou d’un grand axe routier si vous devez effectuer des trajets hebdomadaires. Dans l’idéal, ces points doivent être situés à une heure de transport de votre emploi. Effectivement, le montant des trajets maison/travail doit être pris en compte, notamment si l’entreprise qui vous emploie ne participe pas à ces frais.

Pour éviter de parcourir de longues distances, il est préférable que les commerces, les écoles et autres infrastructures ne soient pas trop éloignés de votre domicile. Si vous travaillez depuis votre maison de campagne, assurez-vous que l’accès internet soit performant. De manière générale, il est important de considérer le potentiel de votre maison afin qu’elle puisse être facilement revendue si la situation l’exige. La situation géographique doit donc être attractive.

Le temps de l’occupation dans les lieux, vous devrez vous acquitter des impôts locaux. Lors de vos recherches, prenez en compte cet élément car ils varient d’une commune à une autre. Pour éviter les mauvaises surprises, notamment au cours de l’hiver, vérifiez le montant des factures d’énergie. Peut-être que le chauffage doit être remplacé pour réaliser des économies et respecter l’environnement.

Le risque d’être isolé

En partant vivre à la campagne, vous risquez l’isolement. Si vous avez peur de la solitude, cet inconvénient est à prendre en considération. Pour ceux qui n’ont pas de famille ou d’amis dans le secteur, il peut être difficile de créer des liens sociaux et amicaux dans un coin reculé.

Pour éviter l’isolement, mieux vaut pratiquer des activités sportives, culturelles ou associatives, ce qui permet de rencontrer du monde et lier des amitiés. Si les loisirs ne manquent pas lors des beaux jours, en revanche, la saison hivernale peut être très longue et difficile loin de la ville, surtout lorsque l’on vit à l’écart des lieux de sociabilisation.

Si vraiment vous avez peur de vous ennuyer à la campagne, sachez que certaines communes rurales sont particulièrement attractives. Grâce à une croissance démographique importante, elles cultivent une politique de développement durable avec une implantation de commerces et de services publics, mais aussi une intensification du tissu associatif local, la réouverture de lignes ferroviaires, etc.

Une dépendance à la voiture

Avant de partir vivre en milieu rural, mieux vaut obtenir son permis de conduire. À la campagne, on devient vite dépendant de la voiture, car les transports publics se font plutôt rares. Bien que des navettes de bus et du covoiturage soient mis en place, vos besoins risquent de ne pas être totalement couverts avec des plages horaires limitées.

Le coût des travaux de rénovation

Peut-être que la maison que vous convoitez a besoin d’un rafraîchissement ou d’une rénovation complète. Avant d’en faire l’acquisition, mieux vaut définir précisément l’ampleur des travaux. Si un bien immobilier est en vente en dessous du prix du marché, des travaux de grande envergure sont à prévoir. Avant de signer l’acte de vente, mieux vaut anticiper le chantier et son montant.

Il peut s’agir de gros œuvre (toiture, plomberie, mise aux normes de l’électricité…), de rénovation énergétique (huisserie, isolation de la toiture, des plafonds ou des murs, changement de chauffage…), d’aménagement et de décoration. Pour ne pas sous-évaluer les travaux, il est judicieux de faire appel à une entreprise du bâtiment ou à un architecte afin d’estimer le montant (matériaux, équipement et main d’œuvre), ainsi que la durée du chantier. Cette évaluation complète peut vous permettre de négocier le prix du bien et d’obtenir une remise.

Les frais d’entretien d’une maison de campagne

Investir dans une maison de campagne suppose de l’entretenir. Au-delà des impôts locaux et des assurances à prévoir, il faut également prendre en compte les frais d’entretien (chauffage, électricité, eau…).

Le montant va dépendre de la surface de la maison, mais aussi de sa localisation géographique. Par exemple, une maison de campagne située en Bretagne profitera moins de la chaleur naturelle qu’un logement dans le sud.

Les éventuels équipements (piscine, jardin paysager, court de tennis…) nécessitent également des frais supplémentaires relatifs à l’entretien.

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