Immobilier

C’est l’histoire d’une idée reçue si répandue qu’elle en devient presque une vérité collective, alors qu’elle est totalement fausse. Beaucoup de propriétaires bailleurs, au moment de vendre un appartement occupé, s’imaginent devoir composer avec un locataire tout-puissant, capable de bloquer la transaction ou d’exiger une priorité sur l’achat. La réalité juridique est pourtant bien différente,…

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Casser un mur pour agrandir son salon ou fusionner deux pièces, l’idée séduit de nombreux propriétaires en quête d’espace. Beaucoup s’imaginent qu’il suffit de vérifier la solidité du mur avec un artisan de confiance, puis de foncer. Cette croyance est pourtant largement erronée dès lors que le mur en question est porteur. En copropriété, ce…

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Un plafond qui s’effondre, une charpente rongée par les termites, une cave qui prend l’eau à chaque orage : la rentrée dans un nouveau logement peut parfois virer au cauchemar. Après des mois de recherche, de visites et de négociation, découvrir un défaut majeur caché par l’ancien propriétaire a de quoi donner des sueurs froides.…

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D’un côté, le plaisir d’imaginer une véranda baignée de lumière ou un abri de jardin tout neuf pour enfin ranger tondeuse, vélos et outils de bricolage. De l’autre, une réalité beaucoup moins réjouissante qui attend de nombreux propriétaires au tournant : une taxe à régler, parfois plusieurs centaines d’euros, simplement parce que la construction dépasse…

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Un mois. C’est le délai maximal légal pour quitter son logement lorsqu’on habite en zone tendue, contre trois mois dans le reste du territoire pour une location vide. Mais saviez-vous que ce délai d’un mois peut aussi s’appliquer partout en France, même hors zone tendue, dès lors que certaines situations personnelles surviennent ? En cette…

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Précision importante : les règles d’exonération présentées dans cet article concernent des situations spécifiques encadrées par le Code général des impôts, et chaque dossier fait l’objet d’un examen individuel par l’administration fiscale. Depuis la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, nombreux sont les propriétaires de résidences secondaires à recevoir un avis d’imposition…

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Emprunter pour acheter un logement pourrait bientôt coûter plus cher, et la faute revient en grande partie aux taux directeurs qui recommencent doucement à grimper. Après une période de stabilisation plutôt confortable pour les candidats à l’achat immobilier, plusieurs signaux laissent penser que la fête des taux bas touche à sa fin. Alors, faut-il craindre…

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Attention : si un deux-pièces loué sur Airbnb permet d’arrondir les fins de mois, un changement de taille approche et il ne faut pas le manquer sous peine de mauvaises surprises sur la déclaration de revenus. À l’approche de l’automne, alors que les feuilles commencent à tomber et que les locations de vacances d’été laissent…

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Décrocher un taux inférieur à 3,50 % sur son crédit immobilier : voilà un objectif qui devient chaque semaine un peu plus difficile à atteindre. Alors que la rentrée s’annonçait sous de meilleurs auspices pour les candidats à la propriété, un nouveau signal vient troubler la donne. Les courtiers en prêts immobiliers viennent de transmettre…

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Ouvrir sa boîte aux lettres ou sa messagerie en cette rentrée pourrait bien réserver quelques surprises désagréables. Entre une aide à la rénovation qui change de visage, une facture de gaz qui grimpe et un avis d’imposition qui refait surface, le budget logement des Français traverse une zone de turbulences. Trois mesures distinctes, mais toutes…

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J’ai mis mon parking en location sans passer par une agence : l’avocat m’a expliqué pourquoi ce contrat n’a rien à voir avec celui d’un logement Un logement vide et une place de parking vide n’ont, en théorie, pas grand-chose en commun. Pourtant, beaucoup de propriétaires appliquent instinctivement les mêmes réflexes à leur bail de…

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Un garage qui ne sert qu’à entreposer des cartons et un vieux vélo, c’est souvent quelques mètres carrés gâchés au beau milieu d’une maison qui manque cruellement d’espace de vie. À l’approche de l’automne, alors que beaucoup de foyers réfléchissent à agrandir leur intérieur avant l’hiver, la transformation du garage en salon, bureau ou chambre…

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Un appartement vide qui change discrètement de locataire pendant quelques semaines, c’est un peu comme une voiture de location qu’on prêterait sans en avertir l’agence : tout semble fonctionner normalement, jusqu’au jour où un pépin survient et où personne n’assume la responsabilité. C’est exactement ce qui se joue derrière la porte du voisin qui, chaque…

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Un propriétaire peut-il augmenter le loyer du jour au lendemain simplement parce que son logement change de classe énergétique sur le papier ? C’est la question qui agite de nombreux locataires depuis que le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été révisé au profit des logements chauffés à l’électricité. Sans le…

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Un prix affiché 15 % sous la moyenne du quartier, alors que le marché immobilier reste globalement tendu : voilà de quoi éveiller la curiosité plutôt que susciter l’enthousiasme immédiat. Ce genre d’écart intrigue, car il rompt avec la logique habituelle de l’offre et de la demande. Une visite s’imposait donc, non pas pour signer…

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La rentrée s’accompagne souvent d’une reprise des visites immobilières, et avec elle, son lot de coups de cœur pour une maison ancienne au charme indéniable. Mais derrière la jolie façade en pierre ou en crépi, un détail passe parfois inaperçu au premier regard : une fissure, discrète ou plus marquée, qui zèbre le mur extérieur.…

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La rentrée approche et avec elle, son lot de projets immobiliers mis en pause pendant l’été. Nombreux sont les futurs propriétaires qui envisagent de signer un contrat de réservation pour un logement neuf, encore en cours de construction. Séduisant sur le papier, l’achat sur plan, aussi appelé VEFA pour vente en l’état futur d’achèvement, inquiète…

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Un joli portail en fer forgé, une allée gravillonnée qui serpente jusqu’à la porte d’entrée, et cette impression de tomber enfin sur la maison de ses rêves. C’est souvent à ce moment précis, celui du coup de foudre immobilier, que la vigilance s’évapore. Pourtant, derrière cette façade accueillante peut se cacher un détail juridique capable…

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Précision importante : les couples non mariés et non pacsés ne bénéficient d’aucune protection automatique en cas de décès ou de séparation lors d’un achat immobilier commun, contrairement à une idée largement répandue. Acheter une maison à deux, c’est souvent une étape symbolique autant que financière. Quand l’envie d’aller vite prend le dessus, beaucoup de…

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Trois millions d’euros pour un trois-pièces avec vue sur les pistes : voilà le genre de tarif qui fait tourner la tête à Courchevel et qui décourage bon nombre d’acquéreurs, même parmi les plus fortunés. Mais alors que la rentrée s’installe et que les stations alpines commencent déjà à préparer leurs prochains hivers, un autre…

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Un courrier arrive, le diagnostiqueur a fait son travail, l’étiquette énergétique trône fièrement sur la première page du dossier de vente ou du bail : dix ans de tranquillité, en théorie. Sauf que cette belle certitude vole en éclats dès qu’on gratte un peu le calendrier réglementaire. Deux réformes du diagnostic de performance énergétique se…

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Et si un simple changement de formule de calcul suffisait à transformer un logement passoire énergétique en logement presque vertueux, sans qu’un seul coup de marteau n’ait été donné ? C’est exactement ce qui se produit depuis la révision de la méthode du diagnostic de performance énergétique, et cette bascule administrative fait des vagues chez…

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D’un côté, un propriétaire qui semble en position de force, capable d’imposer ses conditions avant même la signature. De l’autre, un texte de loi précis, qui encadre chaque demande possible et laisse peu de place à l’interprétation. Entre ces deux réalités, un candidat locataire s’est retrouvé coincé, sommé de fournir une pièce supplémentaire pour espérer…

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